遗嘱赠与房产已过户公证还能收回么 不可以，过户之2113前可以收5261回，一旦过户就不可以4102了。根据《合同法》1653第一百版八十六条规权定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。同时根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。所以，已经过户的房子是不能撤消的，也就是说不能收回.除非，发生了合同法规定的以下情形：根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。
赠与的房产过户后可以收回吗？ 我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是。
赠与房产未办理过户手续是否还能收回或要求补偿？ 十年前我有一套房产卖给他人，当时以赠与形式签订了一份赠与协议，对方一直没办理过户手续，现在对方要求办理过户手续，但现在此房价值已增值了当时对方给付的款的五倍，。
