二手房成交价和银行评估价不一样怎么办？ 这个是比较正常2113的情况。正常二手房的评估价一般5261参照周边同类型房地产4102的成交价（1653网签价）。而根据抵押评估相关规定：房地产抵押报告要遵循替代选择、谨慎原则等，这两条基本就限定了一般评估价会略低于市场平均价，具体到每一套房产，可能会在您实际的成交价上下浮动，但整体倾向是低于成交价的。如果您所委托的中介向您保证评估值可以高于成交价，一定把这个承诺写在委托合同中，评估这个行业并不是一个理想模型，不能否认有一小部分评估机构或执业人员为了各种原因出具不太公允的评估价，但为了您个人利益，一定在签订合同前将所有可能出现的风险点提前注释出，以避免首付不够造成的预付款损失。
二手房交易是按差价还是按成交价？分别如何计算？ 你好！是按成交价交易！没有满5年的按成交价缴纳营业税；满了5能，但是面积超过144平方米的，按卖出和买入的差价缴纳营业税。
【二手房过户价】过户时少写成交价避税有风险吗？昨天定了一处二手房，全款36万，下周要去过户，中介说过户的时候写成31万，这样能少交一部分的契税，请问这么操作是否会有。
