下沉式广场的优点 “简单地说,下沉式广场就是一个‘坑’,但是可别小看了这个‘坑’,有些时候可是楼盘画龙点睛的一笔。参与过包括上海的静安寺、中大·吴庄、深蓝广场等多个下沉式广场设计的深蓝广场总经理陈维指出。下沉式广场有提高土地利用率、解决会所经营场所,让商业开发更突出等等优点。将土地利用到极限“开发地下空间的最大优点在于不计算容积率,这样开发商可以把不能卖的部分做到地下,地上就可以节约出更多容积率来造房子,最大限度挖掘地上可售房源,”绿城东方建筑设计有限公司总建筑师何兼表示,“下沉式广场存在,在一定程度上可以为地下空间利用解决采光、通风、消防等固有的缺陷。随着市中心土地的日益稀缺,地下空间的开发和利用是未来的趋势,也是政府极力推行的政策之一。应对噪音的妙招“沿高架楼盘最大的烦恼就是噪音问题。但我们用了下沉式广场这个特殊的建筑元素,不仅成功地减少了噪音对楼盘的影响,还解决了小区会所问题,提高了土地的利用率。深蓝广场总经理陈维在介绍他们的设计方案时,掩饰不住对这个好创意的得意。位于市中心的深蓝广场不论是设计理念还是楼盘档次都比较高,但是该楼盘存在一个硬伤—楼盘一面靠近中河高架。如何解决高架产生的噪音。
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