物业管理问题 你的问题比较特殊，或者说现阶段出现的还不是很多。屋顶的防水保修期明显已经过期了，屋顶防水保修期一般是“五年”。你家的情况很可能是后期人为损坏。但是必须要修理。。
物业能干预空调外机的安装位置的吗？质地好不好的？ 你好，房屋装修温馨提示：一、露台露台请勿另行搭建任何建筑物；露台花架顶可加装无色透明阳光板，并确保颜色统一以维护小区整体环境，具体式样请联系物业公司。二、空调安装安装空调如需改动或重新布置空调孔、以及在阳台墙体开排气孔，请提前与物业公司联系，再由物业公司协助联系专业打孔队施工（费用由业主承担，物业公司负责统一收取后支付给打孔队，价格低于市价）。如自行打孔造成外墙破坏及墙体渗水，由业主负责修复并赔偿损失。空调室外机安装请遵守小区规定统一安装到预留空调板内，部分实属无预留空调板的情况请与物业公司联系按指定位置统一安装、一般情况下请与本楼同位置第一例保持一致。为保证小区内空调外机规范安装，维护小区整体环境的美观，物业公司对进场安装空调的施工人员进行准入管理：凡须进小区安装空调的施工人员必须办理临时出入证，并交纳200元保证金，安装完成由物业公司验收合格后立即返还，请业主理解并支持。三、卫生间与管道卫生间及厨房是最易因装修破坏防水层而产生向楼下渗水问题、引发邻里纠纷的地方，请业主高度重视室内装修过程中的防水问题。严禁将原无防水要求的区域改做卫生间、厨房、洗衣台，对卫生间、洗衣台的地面、墙面装修时。
家里小区是中央空调，物业让交空调费，一平方一个月4.5元，一下交三个月。我平时就一个人在家有时候还 你只能去交bai空调费，du中央空调是属于小zhi区全体业主的，你用dao与不用，空调回都将产首做生答费用，比如维护费，折旧费等等。但物业停水电的做法有些过激。《物权法》规定：“建筑物区分所有权”。简单地说，这项权利的内容就是业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有共有权。建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都属于业主共有。问题中所提及的中央空调，就是业主共有的公用设施之一。《物权法》第销芹闷七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。中央空调费不仅仅是使用空调的费用，还包括因日常维护等产生的费用，你作为业主之一，对中央亏弯空调享有共有和共同管理的权利，同时必须承担对共有财产养护的义务。以“不用中央空调”这种放弃权利的形式，不履行交费义务，是不符合《物权法》规定的。
