我打算今年在南阳买房，请问南阳二手房买卖公证费用要多少？ 我是南阳人，现在在国外生活，爸爸妈妈现在都在南阳，因为爸爸妈妈年纪大了，身体也不好，到了好好享受晚年的时候了，所以我打算在南阳给他们买套二手房养老，请问南阳二手
南阳地区二手房过户的费用都有哪些？懂行的达人帮下忙~ 你好，我是爱房网编辑。二手房过户的费用首先要看所买的房子满不满5年。如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税；如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人。
南阳二手房 二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的。
