开发商玩巧送面积 业主被收取4500元\ 现在规划部门对“送面积”控制很严，有的楼盘“玩巧”，在规划通过后再封闭阳台“送面积”。日前，光谷金地艺境的业主向记者反映，买房时开发商说封阳台可以送面积，但要额外收4500元封装费。楼盘规划通过后封阳台“送面积”郑先生在金地艺境买了新房，开发商表示会赠送阳台面积，参照样板房将阳台封装成一个小房间。到底怎样“送”呢？金地艺境客服部表示，阳台在规划里算一半面积，但在交付前封闭阳台，就要算整个面积。因此楼盘是在规划验收后再封闭阳台，业主使用一个小房间，相当于节省5个平方米的费用。4500元“封阳台费”让业主不解郑先生买房时除了签购房合同，还要签“局部空间改造申请”。记者看到“申请”上写着：经过改造，房屋可以增加面积，要求业主付局部改造封装费4500元。郑先生不解：既然是赠送面积，为什么还要我再出钱呢？金地艺境客服部表示，赠送的只是面积，并不是将阳台封闭完好送给客户，材料费和人工费都要算进去，而且统一封装比客户自己去封还便宜一点。北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛表示，如果商家与业主约定要赠送面积后还收取改造费用，这种做法不合理。界定封阳台“偷面积”，事实上很难通过封装阳台来赠送面积的做法允许吗。
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房间要打隔断，请问用隔板好还是实体墙好。 我们金域国际首套房贷款利率都是基准，不论还款能力如何，现在好像没有银行会利率下浮，
