是否能清晰的分析一下通州区域呢? 【区域概述】通州区位于北京市东南部,京杭大运河北端。2015年,中共北京市委十一届七次全会通过《京津冀协同发展规划纲要》,通州正式成为北京城市副中心。作为城市副中心,通州承担着对接中心城区功能和人口疏解,疏解非首都功能的重要职能。北京市政府、市委等行政机构将陆续搬迁至副中心,优质教育、医疗等配套资源将陆续入驻,远期将带动40-50万人口的迁入。未来通州将成为北京发展新磁极、首都功能新载体。通州副中心规划范围集中于区域西北部,属于通州目前发展速度最快的部分。副中心内现有配套完善,多条交通线路直通中心城区,三甲医院和重点学校集聚在此,未来将迁入更多优质生活资源。区域其他部分发展相对落后,生活配套有待完善。随着城市副中心概念的提出,通州区房价大幅上涨,目前新房均价6-7万左右。政府为稳定房地产市场,一方面严控住宅土地供应,中指数据显示,通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑,2017年仅3宗;另一方面实行“双限购”政策①抑制需求。未来随着区域的发展,大批高端人才将引进通州,住房需求不断增加。严重失衡的供需比,将导致住宅越来越稀缺。环渤海高端总部基地位于通州区台湖镇,南临亦庄经济技术开发区,西接。
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