深圳房价还会涨吗 想买房的赶紧看过来 近期深圳房价一路上涨，目前新开楼盘已经突破3万/平，有人称已经不会降至2万，使得不少人觉得深圳楼市大热房价上涨可能是认为炒作的因素。
你们觉得深圳的房价还会继续涨吗？ 任何时候，房价都是个热门话题。不管你有没有房，房价问题都和你有直接或间接关系。来深圳打拼十多年了，至今车无一辆，房无一套，地无一拢，款无一毛。月月光，深圳赚钱深圳花，一毛没有带回家。向当年一起打拼的兄弟个个在深圳混的风生水起。有的在深圳都有好几套房了。光每个月收房租都让人羡慕嫉妒恨啦。再看看自己，啥也不说了！究其原因，就是没有长远打算，也怪自己寸目之光。关于深圳的房价，我觉得没有多大的上涨空间了！房价带来的负面影响这几年已经突显，经济增长放缓，失业，工厂撤离，物价上涨，贫富差距，滞销。所谓牵一发动全身，房价问题已经牵涉到社会各行各业了。盛久必衰，没有什么东西可以长盛不衰的。房价是我们这个时代的产物，再过几十年回头看看，房价就是个笑话。不信走着瞧！
为什么广州与深圳GDP差不多，都为一线城市，深圳房价要高很多？ 你好，嗨住租房来回答这个问题。影响房价涨跌的几大因素：城区面积的大小、人口的多寡、土地供应量的多少、高端产业发展水平以及周边城市的居住替代效应等等。我就来捡几个大家最容易理解的来说。人口和面积的PK从面积和人口方面来看，深圳的辖区面积仅1997平方公里，常住人口则超过1190万人，而广州的面积达到7434平方公里，常住人口约1400万人。从这些数据中我们可以计算出，深圳的人口密度为每平方公里约5963人，而广州的人口密度仅为每平方公里约1889人。面积接近深圳的4倍，而人口密度仅为深圳的1/3，供需比的不同，广州的房价比深圳低也不难理解。土地供应量的PK广州的面积是深圳的4倍，土地供应就相对充足，可开发利用的土地多得多，像广州增城、从化、白云区还有很多真正的农村，因此拿地成本也相对应低一些。而地价又直接影响着房价，广州的房价自然会低一些。反观深圳，目前深圳连龙岗、宝安、坪山等昔日关外郊区都发展得将近饱和，土地资源十分紧张，且每年不断涌入的外来人口导致房屋需求十分大，供应明显不能满足需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。GDP和重磅企业数量这两个数据最能体现一个城市高端产业的发展水平。据相关媒体报道，早在2016。
