房产赠与后，已经过户了，在多长时间后房子就不能要回来？ 个人观点 仅供参考根据百《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，你们的赠与合同从你过户给弟弟那天起就发生法律效力。以下是可以撤消赠与合同的情度况：1、根据《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，还没有办理过户手续就可以要回来。2、《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：知（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。我不知道你们道的赠与合同是如何约定的，是不是有附条件的约定，比如你们在合同中已经说好的你赠与房子给他，他要为你做回一些义务，如果房子过户给他了，他又不履行为你做的那些义务，你就有权收回已经赠与他的房子。或者你将这房子赠与他后，给你的生活造成极大的困难，答或者这房屋不是你的，而是你家其它家庭成员的，也可以收回。
家人房子过户是买卖好还是赠与好 两种方法可以办理。赠予或32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365666166者买卖。赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。缺点是：你拿到赠予住房，再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。第二是买卖，只要那套房产是你家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税也是全免。需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免)，工本手续费。两种方法各有利弊得失。自己斟酌。扩展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书。
赠与房屋已经过户，可以反悔吗 房屋2113赠与后，由于各种原因，赠5261与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，4102法律上是允1653许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相关过户，即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；(2)对赠与人有扶养义务而不履行的；(3)不履行赠与合同约定的义务。
