怎么样才算二手房交易完成？ 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。这个时候才算全部完成交易。需要缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的。
请问在二手房确认买卖过后，大概需要多久，原户主就必须要搬出去住了？另外是买方在确认交易后立即付钱， 一般三五天后bai原户主要搬出去住，du当然没zhi有什么特别规定的最好是双方dao要协商好。房价炒作厉版害最好是付款过户权同时进行，免得夜长梦多对方反悔，再者房产局玩政策花样都在不断变化，房产过户费都在不断增长永远是不会下跌的
二手房买卖如何确认产权过户成功？ 在办理过户前，一般需要到产权产籍处查验房产证的真伪，通常是买方、卖方、中介三方同时到场，随后办理过户手续，付款及过户同时进行。双方在交易中心办理过户手续，买方持房屋交接验收单，俗称黄票，20个工作日后凭此票据领取房产证。房产证的取得就意味着产权过户的成功。
