开发商的土地成本怎么算 房地产成62616964757a686964616fe58685e5aeb931333365663435本的组成1、土地费用 土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。2、前期工程费 前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。3、建筑安装工程费 建筑安装工程废纸房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。4、市政公共设施费用 市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。公公配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，。
土地转让中涉及哪些手续费 我们国家的土地对拥有人来说是拥有使用权，是没有所有权的，我国的土地使用权可以通过出售、交换和赠送等方式进行转让，但在转让土地使用权的时候是要交纳一定的转让税费的。
政府成立一个公司经营土地，这种模式应该称为什么？ 2、[讲座]土地、财政与金融：“三位一体”的城市化模式 http：//www. douban.com/note/2814315 00/ 3、周黎安著：《转型的地方政府》P.298从“经营企业”到“经营城市”。
