公摊都包含什么？ 商品房公摊面积主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。根据《房产测量规范》，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊。
我们物业公司为了占有小区电梯费和日常维护费，采取虚开购物发票办法以此加大专项费用支出，减少余额，从而达到非法占有业主利益的目的。请问老师这个问题怎么处理，谢谢！
不带电梯的多层将来都不值钱了吗？ 现在房子开发得越来越好了，城市里到处矗立着挺拔入云的电梯房，很多人都觉得过去多层没有电梯的多层房子落伍了，但是消费者中，也有很多人却宁可买楼梯房也不买电梯房，这是为什么呢？首先是土地分摊面积不一样，多层包含的土地价值比高层高。你可以看一下家里的房产证件，房产证和土地证，其中土地证上有一个土地分摊面积，土地分摊面积是什么呢？房子是建在地上的，一栋楼房是在一个固定的面积上建多层、小高层、高层的房子。比如一栋两个单元的楼房，每个单元4户，每户面积100平米，那么这栋楼房的占地面积就是400平米，如果在这400平米的土地上建不同的层数，每户分摊的土地面积就会不一样，如果只建一层，那每户的占地面积就是100平米，建5层，每户的分摊土地面积就是20平米，如果建30层呢？每户的土地分摊面积就变成了区区3.33平米。土地是构成房价中占比最大的，多层的土地分摊面积大，同一个地段土地的价格基本上是一样的，那多层的房子分摊的土地价值就是高层的5~7倍，而建房子的成本相差却没有这么大，高层楼房的建筑成本顶多是多层的2~3倍而已，所以多层楼梯房应该是比电梯房值钱的多。其次是房子的公摊面积不一样，多层比高层的得房率高。房产证上载明的建筑面积。
