按揭贷款借款人非本地 按揭贷款和普通的贷款有什么区别？

按揭贷款的方式可以更改吗 还款方式一般很2113难改变，但是也有一些银行支持更5261改还款方式。你4102若是想改变还贷方式，可以提前一1653个月申请通知通知银行办理就行了，建议你采用递减方式更省利息。比如建行的贷款方式可以更改，只要能够证明你的收入没有弱化，就能向建行提交还款方式变更。前提是前期还款记录是良好的，没有拖欠行为。银行同意变更后，还贷人与银行签订书面变更协议，还款方式变更前已还的利息是不退的。扩展资料：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭买房贷款方式有以下几种：公积金贷款；商业贷款；组合贷款。一、公积金贷款：一般来说，住房公积金贷款是首选，目前5年以上贷款利率为3.25%；借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年；贷款额度各地不同，例如北京夫妻、个人申请公积金贷款买房额度足高为120万；放款速度1-3个月，相比商业贷款慢一些。二、商业贷款房屋按揭贷款可不可以委托他人办理 可以，需要去做一份委托2113公5261证书,可以办理单方的委托书或双方4102的委托合同。需要出具委托人、受托1653人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。委托公证有现成的格式，公证员制作即可。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。扩展资料一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及请问按揭贷款还贷人与产权人必须是同一个人吗 按揭贷款就是发放专门用于购房的贷款，贷款人是银行，借款人是买房人，也是产权人，然后产权抵押给贷款银行。如果是产权人把房子抵押给银行，申请时不是用于购房，获得贷款后再去买房，这时可以不一致。到本地买房可以到外地贷款吗？ 1，如果你是办理住房按揭贷款，你必须在所购房当地办理！2，如果你在珠海有房产，可以办理房产抵押贷款，用途是购买十堰的房产！但是目前对于进入房地产的抵押贷款资金把控很严，能不能操作要看珠海当地银行的政策！3，你的公积金只能在缴纳地使用，跨区域是不能用的！PS：按揭贷款的意思是你在珠海买房，支付首付，珠海当地的银行放款给开发商，用所购房抵押。你十堰的房子做抵押贷款一般要在十堰申请，在珠海申请，办理抵押很麻烦，珠海的银行应该找不到愿意这样做的，而且你用十堰的房产做抵押贷款就已经不属于按揭的范畴，只能是消费或者经营用途，用途不能是购房。如果有胆子大的银行敢帮你套现，你可以试试！信用贷款的借款人死了怎么办？信用贷款的借款人死了,贷款资金将由借款人的遗产来归还,如果遗产被继承,则由继承人在继承财产价值的范围.助学贷款的共同借款人必须是父母吗？助学贷款的共同借款人不一定必须是父母。共同借款人从原则上应为借款学生父母,但如有特殊情况也有例外,可.一个人可以同时贷款按揭二套住房吗? 一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足： 一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你按揭买房，借款人与将来的产权人不是同一人，可行吗？为什么？ 网签是谁的名字，就只能那个人买，后面所有手续只认网签人，银行不可能贷款给其他人。没有这种可能性。按揭贷款和普通的贷款有什么区别？ 按揭贷款和普通贷款主要有以下几大不同:1.用途不同按揭贷款主要是用于房产贷款。葡萄贷款一般是用于生产经营，个人或家庭消费，比如装修贷、旅游贷。2.成本不同按揭贷款成本低于普通商业贷款成本。按揭贷款下在进行房产调控的时候，一般会上浮5~20%。房贷政策放松的时候可能会打折，比如以前出现过的85折。如果要是公积金贷款利率更低。商业贷款一般会基准利率上上浮20%以上，企业有的企业经营贷款达到8%，9%或者10%以上。3.贷款时间长短不一样按揭贷款最长年限可以做到30年，且贷款到期日不超过贷款人的退休年龄。商业贷款贷款期限最长一般不会超过5年，最短的贷款期限可能只有几天。4.保证程度不一样按揭贷款一般是住房贷款，住房对中国人来说属于刚需品。抵押物的质量比较高，叫其他抵押物更容易变现。商业贷款抵押物就多种多样，可以是存货可以是应收账款，可以是房地产，可以是机械设备，也可能是信用贷款。其抵押物的心意反而要差一些。5.风险不一样对于银行来讲，按揭贷款的贷款人一般都有稳定的收入来源，而且抵押物是房产，品质比较高。银行的风险相对比较小，银行也更喜欢住房按揭贷款。而商业贷款，对银行来讲，要么没有抵押物，要么抵押物变现困难。而且企业的办理按揭贷款, 购房合同不给本人吗?办理贷款后没有凭证吗? 有两个问题 开发商说因为是贷款,所以合同要放在银行,银行只能给我复印件,是这样吗?过去一个月了也没给我合同. 2\\和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有.

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