想卖一套房子,房产证没下来,不满五年,唯一一套,须交税吗 必须产额证下来才能交易,不满五年如果是动迁房要交总房价1%的个人所得税,如果是商品房要交总房价5.65%全额营业税,总房价1%或2%的个人所得税。
房子买不不到五年,如果卖房子要交什么税 分析如2113下:一、买房人应缴纳税费:1、契税5261:房款的1.5%(面积在144平米以4102上1653的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米;2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担。(6)房屋产权登记费:80.00元,买方承担。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。扩展资料1、增值税。针对生产、经营过程中实现的增值。
商品房不满五年卖出去要交多少税?哪位告诉我详细情况啊,谢谢大家为我解答。