付全款购买二手房，过户后还能办理贷款吗？是只能办理银行商业贷款吗？ 不行的，按揭贷款指你将要买的这套房产申请贷款购买，现在房产已经过户到你的名下，不能申请了，只能申请抵押贷款。
二手房全款交易后还可以贷款吗？利率呢？ 你看一下自己是否符合以下条件。给你详细解释一下：全款交易后按揭贷款是指中国邮政储蓄银行北京分行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于偿还前期欠款及住房装修，并以该住房设定抵押的贷款。1、申请全款交易后按揭贷款需具备以下条件：（一）借款人（就是你）具备偿还贷款本息能力，购买该房时没有向银行贷款。本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）；（二）抵押物为借款人购买的商品住房（只能是商品房），对应的土地性质为国有出让，已取得房屋所有权证书不超过6个月，可以进入房地产三级市场交易，并且未设定其他抵押权；仅受理个人住房作为抵押物；（三）抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过15年。（不知道你现在买的房子是哪年的）2、贷款金额最高为抵押物价值的70％。3、全款交易后按揭贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式执行个人住房贷款相关政策。首套房享受利率七折优惠。4、贷款用途：偿还前期购房借款、住房装修。注：打字很累，有用的话采纳一下！
