准备买二手房，证过五年和不满五年教的税有多大差别 营业税和个税有不同的缴纳情况。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的房产需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
现在买二手房办房产证交税多少，是看原房主房证满不满五年定的吗？ 那就是属于不满五年的，满不满五年是要看房产证或者契税不动产发票，谁早取谁的 不满五年的首套房90内1%契税90平米到144之间1.5%144平米以上3%二套房3%营业税5.65%个人所得。
二手房证不过五年要些什么费，怎么算的，过了五年又是怎么算的，那个课税价又是怎么算出来的，说具体点 税费就有1、营业税2、个人说得税3、契税4、手续费加一些杂税 营业税为课税价的56%，个人所得税为课税价的3%（可以走差额），契税，要看你买的房子多大90方一下的是课税价的。
