净现值率和现值指数的区别 现值指数法的适用范围

常用的深部触诊法有哪些，其适用范围是评估 建筑物估价方法 1、重置价格折旧法（重点）是成本估价法具体应用中的一种方法，适合对独立旧建筑物估价，及评估城市房屋拆迁补偿标准。（1）基本思路与基本公式 建筑物价格管理会计的模拟试卷，会的请帮忙，谢谢！ 合理的资金调度可以部分化解其压力,但只要稍有不慎就有可能使企业资金的周转发生困难,从而使企业陷入难以自拔的财务困境。而此时秦池所面临的现实问题是:在流动资产相对在长期投资决策的评价指标中，哪个指标属于反指标 静态投资回收期属于反指标。反指标：是指在一定范围内越小越好的指标。一、按指标计算过程中是否考虑货币时间价值分类1、非折现评价指标：是指在计算过程中不考虑货币时间净现值法与现值指数法的共同之处在于（）。 A.都是相对数指标，反映投资的效率B.都必须按 正确答案：BC净现值是绝对数指标，反映投资的效益，现值指数是相对数指标，反映投资的效率。投资方案的实际投资收益率是内合报酬率，净现值和现值指数是根据事先给定的折现净现值法、现值指数法、内含报酬率法的主要异同点是什么? 它们的不同点如下：(1)净现值法使用净现值作为评价方案的指标。所谓净现值是指特定方案未来现金流入与未来现金流出的现值之间的差额，它是绝对指标，可以用于评价项目投资投资决策评价指标按是否考虑时间价值可分为 从财务评价的角度，投资决策评价指标主要包括静态投资回收期、投资收益率、净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。（1）静态投资回收期静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期”和“不包括建设期的投资回收期”两种形式。（2）投资收益率投资收益率又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。（3）净现值净现值，是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方案的一种方法。该方法利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值，然后根据净现值的大小来评价投资方案。净现值为正值，投资方案是可以接受的；净现值是负值，投资方案就是不可接受的。净现值越大，投资方案越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方案评价方法。（4）净现值率净现值率（NPVR）又称净现值比、净现值指数，它是净现值与投资现值之比，表示单位投资所得的净现值。净现值率小，单位投资的收益就低，净现值率大，单位投资的收益就高。（5）获利指数是指投资方案未来现金净流量现值与原始投资额现值的比值。现值指数法就是使用现值投资决策包括那些基本方法? 投资决策的一般方法： 投资方案评价时使用的指标分为贴现指标和非贴现指标。贴现指标是指考虑了时间价值因素的指标，主要包括净现值、现值指数、内含报酬率等。比较内涵报酬率法与净现值法 贴现的分2113析评价方法，是指考虑货币时间价值5261的分析评价方法。主要有净现值法4102、现值指数法和内1653含报酬率法。（一）净现值法 这种方法使用净现值作为评价方案优劣的指标。所谓净现值（NPV)，是指特定方案未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。计算净现值NPV的公式为：式中，n—为投资涉及的年限；It—t年的现金流入量；Ot—第t年的现金流出量；i—预定的贴现率。若净现值为正数，说明贴现后现金流入大于贴现后现金流出，该投资项目的报酬率大于预定的贴现率，项目是可行的；若净现值为负数，说明贴现后现金流入小于贴现后现金流出，该投资项目的报酬率小于预定的贴现率，项目是不可行的。（二）现值指数法 这种方法使用现值指数作为评价方案的指标。所谓现值指数（PI)，是未来现金流人现值与现金流出现值的比率，亦称现值比率、获利指数、贴现后收益一成本比率等。其计算公式为：式中，n—为投资涉及的年限；It—t年的现金流入量；Ot—第t年的现金流出量；i—预定的贴现率。若现值指数大于1，说明贴现后现金流入大干贴现后现金流出，该投资项目的报酬率大于预定的贴现率，项目是可行的；若现值指数小于1，说明贴现后现金流入小于贴现后净现值率和现值指数的区别 净现值率和2113现值指数 主要区别是：52611、净现值率(NPVR)，是指项目净现值与4102原始投资1653现值的比率。净现值率是一种动态投资收益指标，用于衡量不同投资方案的获利能力大小，说明某项目单位投资现值所能实现的净现值大小。净现值率小，单位投资的收益就低，净现值率大，单位投资的收益就高。2、现值指数：是指投资方案未来现金净流量现值与原始投资额现值的比值。现值指数法就是使用现值指数作为评价方案优劣的一种方法。现值指数大于1，方案可行，且现值指数越大方案越优。3、现值比率的公式净现值比率的计算公式为：净现值率NPVR=NPV/Ip；式中，Ip为投资I的现值。现值指数（PI）=未来NCF总现值/原始投资额现值。4、净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标，常作为净现值的辅助评价指标。5、净现值率是绝对数，现值指数是相对数；净现值率不便于在投资额不同的方案之间比较，现值指数便于在投资额不同的方案中比较。扩展资料：现值指数(Profitability Index，缩写为 PI)又称获利指数或利润指数，是指投资项目未来现金净流量的总现值与原始投资现值之比。如果投资项目的现值指数大于或等于1，表明该投资

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