武汉市中心城区非农业户口、非村民但是是当地户口的城中村自建私房拆迁，拆迁价该怎么核定？ 城中村是城市快速发展的产物，是由于用地速度远远大于城市规划速度原因导致。就是说，在城市规划内，城中村仍然是农村集体用地的性质，不具有国有土地的商品属性，也就是不能进行合法的用地权转移和买卖，所以其价值就大打折扣，不能与城市商业用地同比。1、集体土地与国有土地的价值区别是确定的，每个城市依据自己的情况对补偿都有不同的规定，肯定有区别。2、非村民肯定也是与村民有所区别的，因为集体土地的使用主体只能是农村居民，也只能用于农业生产和农村宅基地，其他城市居民（即使当地户口）都不能作为集体土地的使用者，其权益只能在地上建筑物产权上体现（不包含土地），也就是小产权。你只能通过耐心的交涉争取更大的权益了。
急急急！！！请教高人关于武汉市城中村的概况。 武汉市副市长胡绪昆鸟说，这是武汉实施了近两年的“城中村”综合改造中的首个村湾改造项目，具有示范意义。沙湖村，位于武昌核心区。随着城市的发展，200多户拥挤无序的村民小楼“沉陷”在迅速崛起的城市群中。“城中村”普遍存在的脏乱问题、治安问题在这里同样存在。新的改造工程将拆除旧村湾，打造“友谊国际”新城项目。这个新型综合性社区将保持旧城区风貌，并具商业金融、滨水休闲娱乐功能。村湾的215户居民将搬进现代高楼。此前，沙湖村的村民已转变身份，成为城市居民。据介绍，武汉城区内的其它村湾也将陆续改造，融入城市。享受还建政策的人口和住户中两人及两人以上户经认定还建安置建筑面积在300m2以内的，按“拆一还一”的标准安置：每户还建安置建筑面积不足人均50m：的(独生子女按两人计算)。可按建设成本价购足人均50m2。一人户经认定还建安置建筑面积在100m：以内的，按“拆一还一”的标准安置；一人户还建安置建筑面积不足80m2的。可按建设成本价购足80m2。两人及两人以上户经认定还建安置面积大于300m2、一人户大于100m：的。其超出部分按《市物价局市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知》(武价房字[2004】74号)规定的房屋。
2018年杭州房价走势会怎样？ 深度：打垮我们的从来都不是芯片那么简单 ？ mp.weixin.qq.com 我是分割线-2019年11月11日- 已买房，脸已肿，抱歉。？ 549 ？ ？ 376 条评论 ？ ？ ？ 喜欢。
