住宅和非住宅用地的区别是什么 综合用地总结弊端主要有以下几点：1、使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。最可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵！2、交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅。
为什么茂名的GDP比珠海高，却又比珠海落后？ 这个问题我认为是有三个方面的32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333433623065，第一个方面就是工业发展方向不同，茂名是众所周知的重工业城市，出名的有茂名石化还有茂名乙烯厂等等，光这些工厂就会把茂名的GDP提升好几个档次。但是珠海则与茂名恰恰相反，珠海是有名的轻工业城市，珠海的旅游业服务业等等很发达，但是轻工业的产值是远远不如重工业产值的，所以珠海的GDP也就没有茂名的高了。但是一般来说的话，还是轻工业发达的城市比较先进，所以茂名虽然比珠海GDP高，但是却要比珠海落后。第二个方面就是人口总数方面，据我所了解到的，茂名的常住人口要比珠海的常住人口多，也就意味着茂名挣钱的人多，以此类推挣钱的人多了，那么茂名的总GDP就会往上升，但是茂名的人均GDP并不算高，也就是说茂名虽然挣钱的人多，但是每个人挣得并不多，所以茂名的经济发展还是比较落后的。相比之下珠海就要更加发达了，珠海的常住人口少，但是他们的总GDP并没有很低，也就意味着他们的人均收入是要比茂名高的。这样来看的话，茂名虽然GDP要比珠海高，但是却要比珠海落后，而且珠海是二线城市而茂名是四线城市。第三个方面就是茂名的下县很厉害，光自己的下县一年。
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