房产证已超过五年，办理过户，费用怎样计算，手续怎么办 看是否是否初次买房~是否唯一住房？面积等，费用如下：根据评估价格、面积后对号入座：1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳；3、契税按评估额首次买90平方内1%，90平~144平方内1.5%；非首次或超过144平购房按3%缴纳，买方缴纳；4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是唯一普通住房减免；5、交易费6/平方，双方；6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税满五年可减免。需要继续咨询交流请留言~
按揭房子5年没办房产证有什么后果？ 通过按揭贷款的方式买了一套房子，五年了还没有办理房产证，业主虽然一直催开发商办理房产证，却一直没有如愿。房屋在没有拿到房产证的时候肯定是会产生很多后果，按揭房子。
房产证未满五年过户费大概要多少 房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况费用也不同。。
