请问小产权房是什么意思，和大产权房有什么区别？ 一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
请问谁知道东坝家园的房子是大产权还是小产权？ 东坝家园A区有四栋楼是大产权，其中一栋是228号楼，当时复按照商品房卖的，后来小区业制主请律师查过。这四栋楼开发商各种证件是齐全的，因为没有交土地出让金知，所以至今没有给办房产证。除了四栋商品房外，其道他的是小产权，手续不全。
龙华美丽家园附近有小产权房岀售吗？为什么？最近的形势是？谢谢大家为我解答。
