房产证黄本和绿本的区别是什么 没有黄本，只有红本和绿本。区别： 1、性质不同：红本是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法。
上海 商品房 房产证 是绿颜色吗？好像还有红色 黄色各表示什么意思？ 大产权的房屋产权证是大红本，小产权的是小绿本或者小蓝本。土地证07年以前的是黄色的本，07年以后也是红色的本。
买房签约和已登记有什么区别？ 买房签约copy后需要开发商提交到房产2113局进行登5261记备案，房产局会4102定期进行登记，不需要本人到场1653。已签约和已登记的区别如下：1、法定效益不同已签约是指买卖双方已签定了买卖合同，在对方允许的情况下可以进行退房、退款处理。已登记是指买卖双方(个人对个人）到当地的房地产管理部门进行了备案登记，如果是在开发商手里买房，就由开发商整理资料提交给房产局进行备案登记。备案登记后就不会在进行退房、退款了。2、安全性不同已签约的合同，在现实中并不保险。应该去房产局进行登记备案，确认此房以归到买方名下。防止开发商跑路或者一房多卖现象。以后办理房证时户名是买方的名字，更为保险。3、转卖性质不同已签约的房屋不能进行在转卖，因为此时房屋处于待变更状态，房产局查不到房屋的真实情况，无法进行过户。而已经登记备案的房屋，归属权已经所属买方。买方即可根据自己想法对房屋进行再次交易。参考资料来源：-房产登记
