我该怎么办本人从事二手房买卖5年，本人从事二手房买卖5年，问我能否办理收费2万 咨询详情 免费提问 绑定找法网微信公众号及时接收律师回复 2019-03-08 22：15：23 22本人从事二手房买卖5年，我该怎么办本人从事二手房买卖5年，问我能否办理收费2万 2019-03。
请教什么是二手房满5年和不满5年？什么意思啊？是指房东产权证上满5年吗？举个例子，谢谢！！ 二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之。具体的可以看下面税费：一、买房人应缴纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳的税费：1、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的，满5年则免此项税收)2、个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、印花税：房款的0.05%4、交易费：3元/平方米对于未满5年的二手房，不管法律规定是由哪方交税，通常情况是在谈合同时双方就要约定好，并在合同中写明，防止交易中出现纠纷。一般而言，商谈下来的结果，税都是由买房人交的，因为售房人有两种报价方法，一是报净得价，二是报含税价，例如：卖房人想卖62万，如果让他来承担税，那么他可能会跟你要价67-68万，他就把该他交的税费加在里面了，这就是含税价；反之，如果是买家承担税费，那么他可能报的价格就是62万左右，这是他的净。
现在的二手房买卖不是有规定要证过五年才可以吗？ 当然可以买卖，就是不满五年的房子所交的税费比满五年的房子税费要高很多
