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增城万达广场到番禺祈福新村 看房过程最值得关注的问题有哪些?

2021-04-23知识6

广州50-60万首付买房,在珠江新城上班,首套广州户口,建议买哪里? 在广州,60万首付,只能买个200万左右的房子。(小中介估计可以做两成首付,60万首付能买300万的,不过这…

买房投资,希望3年左右利好兑现,以下哪一个板块比较好? 投资,我主要看三大利好,分别为:1、轨道交通(地铁、有轨电车、城轨、高铁等)2、产业(高新技术为主,且规模较大的)3、配套(商业、教育)原本政策(限购、限卖、贷款利率)也是需要考虑,但对于我们平民百姓可控度较低,而且国家已经明确房住不炒,所以要想有明显的放松几乎不可能,唯一可以看到有铺垫动作的是入户政策在逐渐放松,但这个是宏观层面,我们更多的需要看针对该板块、地段的利好。至于粤港澳大湾区,这个对于楼市的正向推动有多大还是未知之数,所以暂时来看可以忽略。3年左右利好要兑现,时间较短,关键看轨道交通里面的地铁。需知道要完善一个产业(群)的布局,没有5年以上的时间都不行,拿地、起建、装修设计、购置设备、招聘、正式运营等一系列的环节,还有各种报批流程手续,不可能一蹴而就。至于配套方面,关键看商业类,教育类目前在新城板块比较实在的只有广钢新城,传统的板块优质教育很多,但房价不低了,而且我觉得教育政策经常变、教育师资也可能随时变动,老牌的优质学校是有底蕴,但我认为无需刻意追逐,因为现有的优质教育已经占据了房屋的一大部分价值,所以将来获利的空间也会被压缩。具体到上面提到的区域分析:1、祈福新村:过了。

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