淮安徐杨小区小产权房吗 楚州徐杨小区是哪个市

楚州区如意里到徐杨小区怎么走 驾车路线：全程约8.4公里起点：如意里1.从起点向正北方向出发，沿梁红玉路行驶5.2公里，直行进入鸿海路2.沿鸿海路行驶1.5公里，直行进入鸿海南路3.沿鸿海南路行驶1.3公里，右转进入膳魔师路4.沿膳魔师路行驶230米，右转5.行驶，到达终点终点：徐杨小区淮安徐杨小区小产权房吗 一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要\"五证\"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。淮安市经济开发区徐杨小区邮编 江苏省淮安市清河区徐杨乡 邮编：223010

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