提问者：wl6011*时间：2018-10-21 21：37：59 地点：商丘 已帮助：118 人 卖房子时，买方未付清全款，但要求过户，然后他拿房产证去贷款，然后付余款，这样有风险吗？。
买卖房子不是全款买房，买方先付一部分房款，剩余房款要等 房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即合同应认定有效。履行出现纠纷，通常是因为卖方未按约定解押导致合同。
出售二手房，买家不过户但是愿意支付全款，买家要求去做委托公证。这样作为卖家有什么风险吗？ 这个就是全款公证单，炒房客的一种操作手法，为了破限购还有节省交易税费。一般对业主来说没有什么风险！
