我公司有一块划拨土地。计划招商开发。能否用预期的租金作为资本金入股子公司。 只要是公司的财产都可以作为出资的。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 谢凤碧律师团队 主办律师 新疆仕诚律师事务所 。
划拨土地是否可以作为投资性房地产 能。无论是无偿划拨，还是有偿取得，只是取得的方式不同，但最终的结果是一样的—你拥有土地使用权，
划拨土地能否作为公司注册资本 划拨土地使用权并不是企业的财产，企业无权对其进行转让、出租、抵押等处分，所以企业不能单纯以划拨土地使用权作价入股关于土地出资的回复根据《公司法》第27条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。由于划拨土地不可转让，因此是不能作为设立有限责任公司的出资的。但是，为了支持国有企业的改革，在国有企业改制的过程中，符合特定条件的土地使用权可以采用保留划拨的方式处置。根据国土局8号令第八条的规定，企业改革涉及的土地使用权，有下列情形之一的，经批准可以采取保留划拨方式处置：（一）继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的，但改造或改组为公司制企业的除外；（二）国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的；（三）在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业；（四）国有企业改造或改组为国有独资公司的。其中，上述第（二）、（三）、（四）项保留划拨用地方式的期限不超过5年。《国土资源部。
