佳兆业小区位于嘉定区嘉定新城（马陆镇）陆家社区，该小区有9栋居民楼，共656户人家。小区4号楼120多平方米的架空层，曾因堆杂物等浪费了空间，导致居住环境脏乱差。小区自治组织“幸福楼管会”在居委会的协助下，将该架空层改造成一个功能齐全的居民活动室。目前，该活动室不仅满足了小区居民基本的学习、运动和休闲的需要，还让小区环境大为改观。
架空层堆满杂物太浪费
佳兆业小区是个纯商品住宅新小区。4号住宅楼有一个面积不小的架空层。以前，架空层的空间里，除了有一张乒乓球桌供部分居民打球外，其余空间里堆满了杂物。
“这么大一个空间，以前由于没有认真规划，一些居民把自行车、电瓶车停放在这里，还有一些居民把旧家具也丢在里面，把空间环境搞得脏乱不堪。”作为一名老党员，居民代表贾厚文说，他们在跟居民聊天时，都觉得4号楼架空层空间浪费得太可惜了。居民们很想改变架空层的面貌，合理利用这个空间。
佳兆业小区里有一个叫“幸福楼管会”的楼组自治组织，核心成员有5个人。大家在了解到居民的想法后，立即行动起来，组建了临时“佳兆业公共空间改造创意小组”，与居委联动，同物业协商，与居民互动。于是，一群热心的居民马上着手筹备改造方案。他们以楼组为单位建立微信群，线上线下的意见征询，确定动区和静区结合的改造方案。
动静结合打造活动空间
陆家社区康丰居委党支部书记马德美告诉记者，该架空层空间微更新其实并不复杂，因为空间在室内，关键在于对空间更新的创意和合理布局。居委会和“幸福楼管会”以及“佳兆业公共空间改造创意小组”在前期做了大量的准备工作。他们就4号楼架空层微更新方案除了线上征询外，还向小区居民发放了200多分问卷，最终确定了这个后来被叫作“幸福佳园”的居民活动空间的微更新方案。
4号楼微更新后的架空层被分成一动一静两个空间，中间用居民捐赠的博古架隔开。“动室”功能重点考虑老年人的日常活动，如打乒乓球等。乒乓球台占了“动室”主要的场地。旁边有两个小小的休息室，供居民运动时休息用。由于“动室”的空间较大，可承担更多功能。居委会在里面挂了一块幕布，寒暑假期间给小区的孩子们放红色电影。此外，“动室”还可以做居民的公共会客厅。“客人来了，家里空间小，我们就可以在这里聚会。”贾厚文说。
“静室”主要作为居民们阅读、学习的空间。贾厚文告诉记者，小区里能人很多，他们都愿意利用节假日开展一些亲子活动。“有的人给孩子们教英语，有的人教绘画，还有人教手工。”
微更新后的架空层空间，被居民们用到了极致。在“静室”旁边有一个相对私密的狭长空间，里面布置了一张长条桌，被称为“密室”。贾厚文告诉记者，这个“密室”是给陪伴孩子的家长安排的。家长们在此等候、交流。不影响在“静室”里学习的孩子们。
居民自发装扮公共空间
贾厚文介绍，4号楼的架空层经过微更新后，激发了居民们共建共治共享的热情。“大家把家里养的花搬几盆过来，把自家的图书也拿过来，让大家分享。居民家里有多余的柜子、沙发、桌子等，也都自愿捐献出来。”
4号楼架空层微更新的成功范本，带动了小区其他楼组微更新的热情。居民们把自己所在楼栋的大厅作了精心装扮，或者设置一个书架，自发共享自己家里的藏书；或者布置一个植物角，共享自家的盆栽。
7号楼的居民，在宽敞的大厅里不仅布置了“移动书屋”，还把大厅布置成一个小小“植物园”。数十盆盆栽植物集中摆放在宽敞大厅的一角，楼组长每天亲自打理。
