能怎么确定房屋遗产继承权 您好，对于您提出的问题，我的解答是，法定继承人的范围，依《继承法》第 10、12条的规定，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及对公婆或岳父母尽了主要。
房产继承过户前必须要做房屋价值评估吗？ 70\"需要先完成来继承。自遗2113产房屋的交易相对比5261较麻烦，尤其是尚未完成继承程4102序的时候进1653行交易。继承在开始后，遗产分割之前，所有的遗产都处于继承人之间共同共有的状态，就像夫妻共同财产一样，未经其他共有人的同意，单方是无法进行处分的。因此，如果要想对继承房屋进行买卖，首先要求继承人完成继承程序，取得了继承屋的完成所有权，只有这样继承人才具有继承房屋的处分权。另外，继承房屋的交易需要经过两次过户，第一次是依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下，第二次是将房屋从继承人名下变更至买受人名下，这时才算完整的履行完毕过户义务。
1.他们行使继承权有没有问题？ 继承后能否出售此两处房屋？ 房产证是否需要先更换后出售？ 2. 他们中九人有出生证，一个在中国出生，没有，可否用法律宣誓书，及其它9兄弟姐妹认可的形式，解决其合法继承 我的客户/朋友的父亲在1954年在广州市购买了两处房产.现有当年购买时政府颁发的产权证.其父母解放前就移居海外，购买房屋后仍然到定居.房屋由其亲属打理并使用。.
