房产证证过5年是什么意思 过五年：是指房2113屋所有权人购买该房屋已经满5261五年4102。房产证满五年界定的起始点有两个，二者1653可取其中最早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。同等情况下，如果房产证未过5年，就要加收6.6%税费。不同的情况收取的税费都不一样，对于第一次置业者来说，如果房产证过5年而且是唯一住房，购买的物业面积小于90平方米的，要收1%的契税，大于90平方米的收1.5%的契税。如果不是唯一住房，即在契税的基础上加收1%的个人所得税；如果房地产证未过5年，则要收5.6%营业税和1%的个人所得税。另外购买的物业面积小于90平方米的，则加收1%契税，如果大于90平方米，则加收1.5%契税。对于第二次置业者来说，如果购买的物业房产证未过5年，则要收5.6%营业税和1%的个税，不论物业的面积大小都要加收3%契税；而过5年的要交3%契税和1%个人所得税。扩展资料：现行税收政策规定，个人对外销售购买二年以上（含二年）的住房减免增值税（营改增前为营业税），自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税。目前，所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准：按照契税。
我买房五年了没有房产证？怎么办 购买新房没有下产证与开发商有关，具体什么时候下你可以到开发商质询！
买房过5年，没办产权证，现有人要买，如何办理过户啊？谢谢大家为我解答。
