建筑用地规划r2代表什么 《建设用地规划许可证》、〈工程规划许可证〉、〈施工许可证〉，三证的区别是什么？

《建设用地规划许可证》、〈工程规划许可证〉、〈施工许可证〉，三证的区别是什么？ 用途、作2113用不同，法律依据不同。5261用途作用方面：1、建设工程规划许可4102证：是交通、规1653划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。2、建设用地规划许可证：拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。3、施工许可证：建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。法律依据方面：1、建设工程规划许可证：《中华人民共和国城乡规划法》第四。办理建设用地规划许可证的步骤是什么？ 建设用地和规划用地有什么区别 1、性质不同规划2113用地就是按照5261经依法批准的土地利用总体规划确定4102的土地用1653途使用土地，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。2、用途不一样规划用地的用途没有特别规定，建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。3、使用方式不同规划用地是城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定，划定的具体建设项目的规划用地。建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。取得方式：建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。参考资料来源： 规划用地参考资料来源： 建设用地规划局提供的现状图中用地性质用C1、C2、C5、R2都是什么意思啊？ 规划局提供的现状图中用地性质用C1、C2、C5、R2都是指：C1是指行政办公用地，范围包括行政、党派和团体等机构用地，如人大、政协、政府、法院、检察院、各党派和团体，以及企事业管理机构等办公用地；C2是指商业金融业用地，范围包括商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地，如综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地，银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地，各种商务办公、写字楼等用地，饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地，旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地，独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地；C5是指医疗卫生用地，范围包括医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地，如综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等用地，卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地，休养所和疗养院等用地（但不包括以居住为主的干休所用地）；R2是指二类居住用地，范围包括设施较。什么是R2二类居住用地 关于“一类居住用2113地”(R1)和“二类5261居住用地”(R2)的说明“一类居4102住用地”和“二类居住用地”主要是城市1653居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。从住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。由独立式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了“一类居住用地”和“二类居住用地”两个中类。具体而言，“一类居住用地”是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。“二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式。房地产综合技术经济指标中的规划用地性质为居住用地(R2)是什么意思 R 是居住区的意思R2的二类居住用地，指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。通俗来讲就是高档住宅区。

#建筑#用地性质#建设用地规划许可证#建设用地