资产评估中成本法的适用范围和基本原理 一、资产评估中成本法适用范围：1.一般适用于无收益（不能使用收益法），房地产市场发育不成熟，成交实例不多（不能使用市场法），无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况。2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制由于土地的价格大部分取决于它的效用，并非仅仅是它所花费的成本，也就是说，由于土地成本的增加并不一定会增加它的使用价值。3.房地产评估使用成本法主要对象政府的办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发土地等没有收益，也很难进入市场交易，则可选择成本法。二、基本原理：成本法是利用成本核算的原理，根据重新取得资产所需的费用项目，逐项计算然后累加得到资产的重置成本。在实际测算过程中又具体划分为两种类型：购买型和白建型。购买型是以购买资产的方式作为资产的重置过程，购买的结果一般是资产的购置价，如果被评估资产属于不需要运输、安装的资产，购置价就是资产的重置成本。如果被评估资产属于需要运输，安装的资产，资产的重置成本具体是由资产的现行购买价格、运杂费、安装调试费以及其他必要费用构32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333361323538成，将上述取得资产的。
成本法主要适用于评估的建筑物是( )等房地产的价值。 A．新的 B．比较新的 C． 参考答案：A，B，D
成本法评估机器设备的基本思路是什么 在机器设备评估中应用成本法时，其基本思路和基本数学表达式是：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值该方法要求对资产的重置成本和各种贬值进行估计和测算。机器设备评估运用成本法的范围：成本法的适用范围这个问题是基于对从资产评估的效率和相对合理性的角度，按各种评估方法的特点划定最适宜发挥作用的角度考虑而提出的：1.成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。2.成本法一般不宜评估非续用状态下的机器设备。
