在什么情况下,不用办理建设用地规划许可证? 规划保留用地上建筑物

建设工程规划许可证用地性质是怎样的 我们都知道，如果由建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后。由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件。那么接下来，华律网小编和各位。用地范围线是不是就是规划红线？ 道路红线是城市道路（含居2113住区级道路）用地的规划控5261制线。红线4102一般是指各种用地的边界线。有1653时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度。它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度。扩展资料其他城市规划用线有以下：1、城市紫线国家历史文化名城内的历史文化街区及省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。2、黑线市政公用设施规划控制黑线：规划用于界定市政公用设施用地范围的控制线。黑线导控的核心是控制各类市政公用设施、地面输送管廊的用地范围，以保证各类设施的正常运行。3、城市黄线对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。4、城市蓝线城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水保护和控制的地域界线。5、城市绿线城市各类绿地范围控制线。它应该包括城市规划区内一切已经建成的绿地、已经规划但未建设的绿地、以前没有规划但拟在规划修。违章建筑保留有什么前提 违章建筑保留有以下4种前提：违章建筑交税后使用：在农村，存在一户村民有两处宅基地的情况，或者村民私自扩大房屋面积的情况。这些违章建筑，不能进行确权，属于违章建筑。若是强行拆除难免会造成资源浪费，且容易发生矛盾。这些违章的房屋，村民可以选择交税后使用，不会被拆除。只有一处住所：有部分村民只有一处房产，但是宅基地的审批没有通过，房屋拆除后没有其他住所。这样的情况房屋可以保留。但是建筑面积需小于当地困难户的住房标准面积(人均面积不超过30平方米)。宅基地周围违章建筑：在农村，村民习惯性的将自家周围的土地占为己用，有些村民在房子旁边围一个小菜园，或者搭一个小车棚。这些宅基地周围的建筑也是违规的。若是没有影响其他村民的利益，没有占用公共面积可不拆除。证件不全的厂房：在农村有些证件不齐全的厂房，这类违章建筑的处理方式有两种，一是，户主可将证件补办齐全后继续使用。二是，为了不浪费房屋资源，可由村集体收回后再做分配。什么是违章建筑：违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括哪些：1.未申请或申请未。规划建设用地现在可以在上面盖建筑物建厂吗？ 在此地块上建造，有两种情况：一是“规划”开始进入了实施阶段，按批准的规划设计开始动工建设；二是，离正式的规划施工阶段尚远。为了不让土地闲着，经规划部门批准，暂时在其上建临时建筑、构筑物。看事情的关键不是在其上建什么房子的问题，而是任何的开工动土是否已经预先获批了。建设用地红线和规划用地红线有什么区别啊 一、用地红线：用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。二、建筑红线建筑红线也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。土地重新规划报建，原有建筑物是否应当拆除 需要报批。城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地，并按照的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑。临时使用土地期限一般不得超过二年。而且按照《土地管理法实施条例》第28条的规定，临时用地土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内恢复种植条件。如果以临时用地为名，行建设永久性建筑之实，有关部门在查处的时候并不会以当事人的辩解为依据，而是要实地勘察，以确定是否属于永久性建筑。如果该建筑确实已经建成永久性建筑，对土地造成难以挽回的损害的，应依法予以严肃处理。按照《土地管理法实施条例》第35条的规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。现状规划保留建筑这句话怎么理解？ 按照以前做规划时候的表述方法：不拆。这里的“现状规划保留建筑15501平方米”是指：这块地现状建筑15501平方米，规划将保留不动，这块地原来就是做商业的，以后维持原状，属于“商业金融业12.8万平方米”。在什么情况下，不用办理建设用地规划许可证？ 所属地区：黑龙江省办理程序：在城市规划区内进行建设需要申请用地的，或者在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的，必须分别申请核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的手续如下：1.申请建设用地规划许可证的一般程序是：（1）凡在城市规划区内进行建设需要用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；（2）城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；（3）城市规划行政主管部门根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；（4）城市规划行政主管部门根据城市规划的要求，向用地单位提供规划设计条件；（5）审核用地单位提供的规划设计总图，核发建设用地规划许可证。2.申请建设工程规划许可证的一般程序是：（1）凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位和个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请；（2）城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求；（3）城市规划行政主管。

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