二手房网签过后房子就是我的了吗 不是，还需要办理过户手续。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363363536，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方。
我刚买了一个房子，是 可以要求退款！当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 康春梅律师 主办律师 吉林良佐律师事务所 专业：损害赔偿 经济纠纷 刑事辩护 企业。
我的房子还没交房，刚办了网签可以直接卖了吗？不想要了。贷款买的还没下贷款 可以办理一手更名，建议来电详询. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 2位律师回答 牛振平律师 主办律师 山东若真律师事务所 。
