房地产企业将自行开发产品转作固定 1．出租期间会计利润 同上。2．出租期间应纳税所得额 根据规定，房地产开发企业将开发产品转作固定资产应视同销售确认收入实现，缴纳企业所得税；开发产品转作固定资产后可。
房地产开发企业现在转入固定资产可以提取以前年度折旧吗 可以补提，但是注意几个问题第一，如果只是本年度忘记计提折旧，自发现之日起补提即可；第二，如果涉及以前年度或以前几个年度都未计提折旧，那么如果现在补提，则需要和税务沟通，避免因为以前年度折旧计入当年成本费用，造成本年利润大幅降低而带来的税务检查风险，因为企业是持续经营，以前年度所得税率与本年相同的话，补提并不影响累计缴纳给税务的所得税，所以要提前和税务说明情况，本年补提第三，不论什么时候补提，如果会计和税法有差异的资产折旧，需按照税法差异进行调整扩展阅读：房地产企业固定资产的折旧核算：1.账户设置为了反映企业固定资产折旧情况，企业应设置“累计折旧”账户。该账户是固定资产的调整账户(抵减账户)，反映的是固定资产的累计折旧情况，也就是反映固定资产因磨损而造成的价值减少情况。该账户贷方登记每期计提的固定资产折旧额，借方登记固定资产因出售、报废等而转销的折旧额。期末贷方余额反映的是企业固定资产的累计折旧情况。该账户只需进行总分类核算，如果需要了解某项资产的已提折旧情况，可从固定资产卡片中的原值、净残值，预计使用年限和已使用年限等数据中计算求得。2.计提折旧的会计处理房地产开发企业每月。
在建工程转固定资产需要哪些条件？ 1、在建工程已完工（达到预定可使用状态）可以转入固定资产：借：固定资产 贷：在建工程 2、在建工程在未转入固定资产前可以出租，如果出租应转入“投资性房地产”会计科目。
