蚂蚁卖房管家 现在的行情，买新房砍价一般能砍多少？

买二手房应不应该交诚意金给中介？ 交诚意金一般都是房子价格差不了多少可以谈成的情况下才让交的，不然就是业主在外地怕到时候业主回来了自己不要了。诚意金的意思就是自己交钱帮忙谈价格没谈成就还退给客户，但是如果人家价格谈到为了客户不要了，那诚意金就不退了。客户相中房子没相中的话可以交。所谓的\"诚意金\"是开发商的一种营销手段，在收取\"诚意金\"的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取\"诚意金\"，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取\"诚意金\"作为融资的手段之一。买二手房已经过户等待银行放款，应该没有变数了吧？ 感谢邀请！答：过户到你的名下就可以了，没有变数。（在合同中未约定银行放款时间）当前银行资金收紧，房贷放款速度缓慢，这是政策性的问题。什么时候能放款，具体看银行安排及排队等放款的人数等，至于物业交接就看银行什么时候放款。以目前的情况来看卖方会比较急只要合同中未约定银行放款时间，买房不急着入住，可以慢慢等。若买卖双方都比较急，看双方协商。买房急入住，暂未交接的，可适当补偿部分租金作为提前入住或装修的条件来协商。卖方急拿钱，看门道，费用等。双方都不急的慢慢等。总结：银行政策性的变动，不是买卖双方或第三方中介公司能掌控的。现在的行情，买新房砍价一般能砍多少？ 我来回答下这个问题，我不同意有些网友的观点，我认为，买新建商品房可以像菜场买菜一样还价的！道理是相通的。一次性、贷款和分期折扣，如期签约折扣统统要享受，其他点位需要谈判探出来和买菜一样的还价道理，怎么相通呢？我给出三个主要的衡量指标和评判标准有：1、库存剩余—-意味着可挑选余地；2、新鲜程度—-户型和楼层的好坏；3、再有就是心里博弈—-买房时机的选择，判断好自身在买卖过程中可以把握的优势！首先说第一条评判标准，库存和选择空间。这里有两个方向较有代表性，一个空间巨大，可选楼栋、楼层和户型充裕。一个没啥空间，只剩变异户型和楼层较好价高户型。这两种情景在菜场常见呀，都面临不同的销售压力，一个没打开局面，一个需要尾货去化，评判一下，满足自我要求的话就以其销售压力为点进行价格谈判。换一个角度讲，这个项目的总经理和营销总正热锅上的蚂蚁般要业绩呢，没交钱前，知己知彼相信会底气更足，达成的机会更大。其次说第二点，买菜新鲜与否是价格的绝对评判因素，楼座位置、楼层和户型优劣都仔细观察，优缺点与置业顾问聊透。具体这个环节可以从自己实际生活体验来评判，也可以简单看看看房宝典攻略。基础的有，底层一层负一层可能潮湿，。家里有小黄蚂蚁，怎么办？家里有小黄蚂蚁，在厨房、餐厅等附近出没，防不胜防，我用过蜂蜜去吸引它，有效果但收效不是很大，用药的方法我想过，但是怕有毒于健康，不敢用！买二手房时应该找中介还是自己找房主？ 现在买二手房还是找中介的多，因为中介手中的房源多，而且房主为了省事都把房子交给中介挂卖，买房子不是买菜，得多看多比较。走中介手续比较规范，免得和房主互相扯皮，贷款、过户这些程序有中介带着跑也要快一点。在这里必须强调一点的是：千万要找正规中介，宁愿手续费贵一点也比到后面一堆麻烦要好，毕竟买房子是一辈子的大事，对普通工薪阶层来说也就一次，所以要慎重，别听中介忽悠，有空的话可以在看好的房子周围多转转，多和小区的老住户多了解了解，知己知彼才能百战不殆。

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