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评估时各房屋经济寿命 经济寿命怎么算

2021-04-10知识8

经济寿命的定义在资产评估哪个章节讲到的 设备评估那个章节。或者说重置成本法评估,

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经济寿命怎么算 经济寿命计算方法:年平均使用成本=平均年资产消耗成本+平均年度经营成本。第5年的平均年资产消耗成本=1250/5=250,如果有残值,(1250-残值)后再除5平均年度经营成本=(250+350+450+550+650)/5=450250+450=700。第4年的=713,第6年的=708,所以选5年。经济寿命指固定资产在经济上的可用时间,也就是从费用成本的角度来研究固定资产更新的最佳周期。经济寿命一般比物质寿命短。在设备物资寿命的后期,因设备故障频繁而引起的损失急剧增加。购置设备后,使用的年数越多,每年分摊的投资越少,设备的保养和操作费用却越多。在使用期最适宜的年份内设备年均费用最低。扩展资料设备经济寿命的确定方法有静态模式与动态模式。一、静态模式年平均使用成本CN=(P-LN)/N+1/N×Ct其中CNN年内设备的年平均使用成本,P为设备实际价值,Ct为第t年的设备运行成本,LN为N年末的设备净残值。(P-LN)/N为设备的平均年度资产消耗成本,1/N×Ct为设备的平均年度运行成本。由于设备使用时间越长,设备的有形磨损和无形磨损越加剧,从而导致设备的维护费用越增加,这种逐年递增的费用ΔCt称为设备的低劣化。用低劣化数值表示设备损耗的方法称低劣化值法。设备的经济寿命N0=√2(P-LN)。

#评估时各房屋经济寿命

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