卖房后多久再买房才不是二套房 卖房后符合以下情况的再买房才不是二套房：1、只有一套无按揭房产，出售后按揭购买第二套房，算首套房，该种情况下提供房产出售税单，可按首套房贷申请；2、目前，大部分银行对于首套房贷可以给予首付三成，利率按基准利率（5年期以上年利率7.05%）计征，个别商业银行现阶段暂停了二手房贷业务，也有个别银行要求首套房贷利率上浮10%；3、原来有两套房产，两套都没有贷款记录或有一套有贷款记录，算二套房，该情况出售一套房产后，市民想再按揭购房的话，提供房产交易税单，银行将按二套房贷办理按揭贷款。首付六成，利率按基准利率至少上浮10%；4、申请公积金贷款也按照首付六成，贷款利率为公积金贷款利率的1.1倍办理。扩展资料：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管。
买了一套房卖了再买算二套房吗？首套房认定标准2018是什么？ 买房子，很多人都清楚，在当下这个严格控制房价的时候，如果想要买第二套房子，肯定是要多付首付款，银行的贷款利率也会上浮不少，这样还是不是非常的划算。。
买了一套房但是卖了，现在再买房算首套还是第二套 如果还清了或者没有带过款就算首套！首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。2、贷款买过一套房，后来卖抄掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套。3、全款买过一套房，贷款买房—算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房—算首套。5、个人bai名下有两套房的商业du贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，zhi另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房—算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可dao以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款—算首套。
