建筑规划许可用地面积 建设用地规划许可证中建设规模一栏怎么填

建设工程规划许可证的建筑面积能否超出建设用地规划许可证上的建筑面积吗？ 两个“规划许可”含义不同，但是关于面积指标（容积率、各类建筑的面积指标）应该是相同的农村建设规划许可证里建筑面积和用地面积填一样怎么办？ 农村建设规划2113许可证里面，建筑5261面积和用地面积填一样，那就说明4102只能建设一层。如果你的规划是不止建设1653一层，而你们当地的房屋审批一般也不止一成层的话，建议你还是要重新申请和重新填写。不然的话，你以后只要建设层数超过一层，就存在着违法建设的问题。实际建筑面积比规划许可的面积大了好多可怎么办？ 如果面积超出部分全是由于地下室建设，而且地下室范围没有超出整个建筑范围，像这样情况可以申请补办工程许可证。未批先建处罚是肯定要的，但由于地下部分对整个城市规划影响较小，规划部门应该会审批（我们这里是这样的，上海大城市不知道呵呵）。处罚力度我们这里是整个工程造价的5%-10%然后我们这里这种情况还需要消防验收和质监部门通过，建议像规划部门咨询。扩展资料：应该重新办理，因为建筑面积增加了。有很多种处理方式，实际面积超出的情况下，可以处以行政处罚—罚款，同时视情况可以限期改正、没收实物或者违法收入、查封施工现场、强制拆除。规划管理部门肯定乐意；牺牲部分建筑面积（容积率）换取高品位（住宅小区）也是老板的希望及理念，那也无妨。否则“寸土万金”，一般是将规划核定的面积做足的，而不是小于规划许可面积。参考资料来源：—建筑面积

#建筑#容积率#小区容积率#规划许可证