小区如何成立业主委员会？ 项目公司筹备组前期费用

小区如何成立业主委员会？ 业主委员会是指有业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主使用共同管理权的一种特殊形式。业主委员会有业主大会选举产生，组成人员安物业户主的2%组成，一般小区有5到11人组成。业主委员会是对该物业的一切重大事项有决定权。一、业主委员会成立的条件：1、公有住宅出售建筑面积达到30%以上2、新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上3、住宅出售已满两年二、业主大会的成立：1、同一个物业所在地的区、县人民政府地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。2、当地主管部门先组织筹备小组，业主大会议事规则应当就业主大会议事方式、表决程序、业主投票权确定办法，业主委员会的组成和委员任期等事项做出约定。三、业主委员会自选举产生之日起十五日起内持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委员会登记申请书2、业主委员会名单3、业主委员会章程区、县房地产管理部门应自受理登记之日起十五日内，完成登记工作，对不符合条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。四、业主委员会的成立业主大会做出决定，必须经业主所持投票全50%以上通过。业主大会做出指定修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘房地产前期工程费用一般是多少有了解的吗 1人防工程费、打算管理费、新材料基金(或墙改专项基金)教员住宅基金(或中小学教员住宅补贴费)拆迁管理费、招投标管理费等。2前期策划方案费：项目立项后的总体打算设想婚礼筹备详细流程表,一个婚礼得以完美的进行，那婚前筹备是必不可少的，而在不同阶段需要准备的内容也是不同的，那婚礼前期准备流程表的具体内容有哪些呢？物业前期介入费用应由谁来支付呢？ 今年10月1日以后取得预售许可证的所有项目，直到业主大会成立之前，或者在业主大会筹备组成立三个月之内，所有的物业服务责任都必须由开发商承担。这也意味着，业主在这物业前期介入费用应由建设单位来支付 物业前期介入费用，有的地方也叫前期物业管理启动经费。主要是为了帮助启动管理，一般支付给物业管理单位或居委会，目前还没有统一的法规。房地产公司筹备项目后因种种原因失败发生的费用如何入账？可以列 项目失败发生的支出可以计入管理费用，该项目与其他项目无关，不能计入其他项目成本。实质是一种损失，能否税前扣除要报税局审批。公司成立前期需要做什么筹备工作? 自己成立的公司前期准备一、重视并评估自己的财务能力企业由人才、产品和资金所组成，自有资金不足，往往会导致创业者利息负担过重，无法成就事业。因此，创业青年要有\"有多少实力做多少事\"的观点，不要过度举债经营。二、慎选行业创业要选择自己熟悉又专业精通的行业，初期可以小本经营或投股东合作，按照创业计划逐步拓展。三、要有长期规划企业的发展，\"稳健\"永远比\"成长\"重要，因此要有跑马拉松的耐力及准备，按部就班，不可存有抢短线的投机做法。四、先求生存企业应先求生存再求发展，打好根基，勿好高务远、贪图业绩，不顾风险，必须重视经营本质，步步为营，再求创造利润，进而扩大经营。五、精兵出击公司初期规模必须精简，有效率，重实质，不要一味追求表面的浮华，以免增加费用。六、要有意志力有年度计划，有目标，有理想，就必须要有坚强的耐心与意志力来贯彻，愈挫折愈勇不达目标绝不中止。七、策略联盟创业要讲究战略，小企业更需要与同业联盟，也就是在自有产品之外，附带推销其他相关产品。用\"策略联盟的方式结合相关产业，不仅能提高产品的吸引力，满足顾客的需要，也能增加自己的竞争力与收益。八、有前瞻性规划经营理念、经营方针与公司想上市，都需要做些什么准备工作？ 企业上市前的准2113备工作包括两个方面，即心理5261准备和实务4102准备。一、心理准备企业要想1653上市，控股股东和管理决策层首先得做好充分的心理准备。心理准备主要包括四个方面：第一，必须有上市的志向、决心和信心企业的决策层，特别是控股股东，在企业各方面发展良好，业绩稳定增长，行业健康发展等条件下，应建立上市的决心和信心。管理决策层坚定的上市决心和足够的上市信心，是企业上市工作得以顺利进行的根本保证。第二，要有战略眼光决策层对本企业成长与发展的长远目标有一个清晰的轮廓，认真分析本企业现有各方面的条件，权衡利弊，合理规划，选择企业成长的最佳时机，结合本公司特点选择最合适的资本市场，以最经济、最有效的形式到公开的资本市场发行股票募集资金，以壮大企业的实力。第三，要有风险承受能力企业上市有一个审批过程，不是每一个企业都能够顺利通过审批而如期上市，因此，企业还必须有上市不成功的心理准备，对于上市准备过程以及上市申报阶段花费的成本费用要有一定的承受能力。第四，要有企业上市的基本知识企业的大股东及主要高管人员，要通过参加有关上市基本知识的培训，根据我国A股资本市场相应板块对企业上市各方面的公司筹建期间发生的费用如何处理？ 我们公司筹备期间发生的员工工资在帐务上和税务上怎么处理，还要一些费用没有发票也没有收据的，怎么处理入帐？共3个回答 1、筹建期间发生费用时，直接根据有关原始凭证： 业主委员会办公经费用标准与来源

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