昆明托福园二手房 集体土地证的二手房能买吗

昆明金星托福园是电信的职工宿舍吗 有两个托福园，一个是金星托福园，一个是电信托福园。金星托福园的土地证是个人的，非集体的。电信的就不是很清楚啦！没有土地证貌似是没有产权，就是没有房产证，属于公房。自然就没有土地证。昆明金星托福园里的房子，为什么没有土 有两个托福园，一个是金星托福园，一个是电信托福园。金星托福园的土地证是个人的，非集体的。电信的就不是很清楚啦！没有土地证貌似是没有产权，就是没有房产证，属于公房。自然就没有土地证。昆明二手房交易，金星托福园公改私呢房子没土地证，请教 回答如下（我也刚买了二手房，情况跟你一样）1、能办（只要你拿到房东的房屋产权证），查询房东是否办了土地证，而故意不给你，到昆明市房产交易中心进行查询即可，此项工作可以等到你和房东及中介到昆明房产交易中心进行查询，交易中心会主动给你提供情况的，包括望到只有共有和独有，以及是否有抵压等情况，所以放心。如果的确没办，你以后只消凭你的产权证直接办理就可以啦。2、土地证办理比较简单，只消你带着产权证和身份证即可办理，费用嘛，对于二手房交易来说，基本上房东都会采取卑鄙的“净收”方式，但即使这样，也不会浪费你多少钱，17W的成交价，估计顶多200元全部搞定（不要担心这个问题，只要你切实拿到房产证）3、有些小区（如房改房，即你说的公改私）他是统一办理，有时，个人去办还真不一定能办下来，我的房子到现在都没办，问问小区物管人员，他们知道，如果他们说统一一起办，你就跟邻居或物管负责人搞好关系，让他们能够及时通知你。4、如果不能办，只要你在房屋交易的过程中，能顺利将房东的产权证完整过户给你，也没有多大问题，其实说句不太好听的话，土地证有没有都无所谓，只要有产权证，办土地证，你自己还得出笔钱，而且以后你买房子。请问下：昆明金星托福园里的房子，为什么没有土地证？ 那就是集体年代土地不能交易的啊注意集体土地证的二手房能买吗 你好：没有土地证的房子买卖不影响、可能以后拆迁会有一定的影响、至于你在转手卖的话只要你下面的一个买家不在乎那么也一样买卖，昆明有好多单位房都是集体土地证、有的要双证齐全、有的到是不在乎、主要看你自己。

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