名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房？ 上套房没有贷款算首套房，有的话就不算了。二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房—32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333365666136—算首套；2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套；3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清—算二套房以上；4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套；5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房—算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房—算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房—算首套；9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有。
购房人家家庭住房情况诚信保证书委托人怎么写 不用吧，最起码我们这边不用，提供身份证明到当地房管部门就可以办理，况且房管局也是收费的，只要当中有一人在场就行，（商品房可以由开发商代办）。
我在北京是集体户口；家庭买房；需要提供什么资料？在哪办理手续？ 本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。
