什么是容积率？容积率过高对居住有什么影响？ 在城市越发拥挤的今天，居住密度及舒适度就成了大家普遍关心的问题。而容积率恰恰与这些息息相关。什么是容积率？买房时应该注意容积率相关的哪些门道呢？
小区容积率超标，房产证办不下来怎么办 我在当地县城买了一套房，最近听小区一期的业主说他们的房产证一年多还没着落，才得知小区容积率超标，房产证办不下来，而且小区的。
建筑容积率超标的情况下，怎样处理，请高手指 一个工程项目，其总2113建筑面积与用地面5261积的比率.计算公式：容积率=地上总4102建筑面积÷规划用地面1653积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相关规定).容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高.实际容积率超过规划容积率应该到国土部门补交土地出让金即可。容积率的概念：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
