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买房首付已经付了，购房合同也签了，贷款也发放了，就是房产证没下来，是期房，现在能卖房吗 可以拿出来买卖的，但是您的下家是必须等您的房产证下来才能过户。同时现在贷款下来了，您必须提前把贷款还掉，如果没有能力提前还贷，那么需要买方的首付来进行提前还贷。
