房屋实际面积比房产证上的大，卖出去按哪个面积算？ 不管是卖出去，还是去抵押贷款什么的，都是以房产证面积算，也就是按等级面积算。实际面积多，可以在销售时提高售价，略低于2倍，就会被人家认可的。完全按2倍卖，没有人会。
汤臣一品开盘逾十五年，为什么至今只卖出去了一半？ 简单的来说，这不就是典32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333436323230型的“穷人买不起，富人看不上吗？身处在商业区的豪宅，顶级富豪还是不想在里面居住的。一般来说，非常有钱的人他们都有自己海景独栋别墅，对于汤臣一品也就没有多大的兴趣了。在大家的印象里面，位于上海浦东陆家嘴的汤臣一品一直都是富贵的象征，很多的明星都将其选座府邸，可是开盘15年了，才只卖出去一半，这又是为何呢？记得某位商业大佬这么说过：“商业区的汤臣一品环境并不让人满意”，或许对于他们来说，真正的清静雅致之地才是兴趣所望吧！1、汤臣一品售价如何？其实在刚开盘的时候，每平方米就已经达到了12万的价格，想一想，这还是15年前这样的价格还得了啊！当时预售的价格是在11万，因为汤臣一品不仅仅是价格高，更多的是面积足够大，居家的最大面积竟然达到了1243平方米，最小的也有400多平方米，这样一算下来，在15年前就需要至少4000多万才能买得下来这套房子。时间过去久了，房价也在不断的上涨，现在一平方米的售价更是高达35万以上，如果按照这个数据来看的话，不是几千万就能够买套房的，要想买汤臣一品的房子，直接就要上亿了！普通人也只能够想一想，没有。
购房买复式好，还是面积稍微大的平层好？ 目前在跟父母纠结中。17 人赞同了该回答 这种是要看具体使用需求的。一般来说大平层在使用上总是优于复式的。我们假设一个房型，一楼2厅1卧，二楼2卧1书房，一家五口，两老。
