司法拍卖房产过户流程 司法拍卖公司房屋过户材料

房屋拍卖成交后如何办理过户手续 通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要。司法拍卖房产怎么办理过户？ 淘宝司法拍卖房产过户首先你要取得法院给的拍卖成交确认书，裁定书以及协助执行书，若是房屋在拍卖前被封，则需要法院带有协助执行书去解封，解封后才能去当地房屋管理局。司法拍卖房屋要二次过户费用怎么算 过户费用计算组成如下：一、买2113方应交交税5261费：1、契税：房款的1.5%(房产面4102积在1653144平米以上的需求交纳3%，房产面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)2、买卖费：3元/平方米。3、测绘费：按各区详细规定。4、权属挂号费和取证费：按各区详细规定，通常状况就在200元内。二、卖方应交交税费：1、买卖费：3元/平方米。2、自己所得税：房产买卖盈余有些的20%或房款的1%(房产证满5年并且是单一住所的能够革除)。扩展资料：过户流程（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。（2）买卖双方签订二手房买卖合同。（3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。（4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。（5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。（6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。（7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。参考资料：-房产过户法院拍卖的房子办理过户流程是怎样的？ 共8 关注 现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，。人民法院为了清偿债权人的债权，通常就会进行司法拍卖，公开处理债务人的财产。司法拍卖可以拍卖房产车子等，这时就涉及到过户问题。那么司法拍卖房产如何过户呢？。我在淘宝司法拍卖拍了一套房产，过户时的税费谁来承担？ 我平时没事喜欢在淘宝拍卖逛逛，某日突然看到一套房产，感觉性价比很高，实地看过后决定竞拍，后来竞拍成…司法拍卖房产过户费怎么算 现在，司法2113拍卖已经为越来越多人所熟5261知，包括通过众多知名互联网4102交易平台发起的网络1653司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续？以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

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