明年年底交房子现在要交首付款需要什么手续购房合同什么时候签啊 明年年底交房什么时候放贷

房子明年年底才交房，售楼处现在就让办理贷款并且开始 按合同约定来处理了。我刚买了房子付了首付贷款下来了明年年底才交房一个月6000房贷刚还了第一个月接下来实在还不起怎么办， 你好，我刚买了房子付了首付，贷款下来了，明年年底才交房，一个月6000房贷刚还了第一个月，接下来实在还不起怎么办，也找不到人借钱。压力很大，23岁，一个人在外地工作。前几天买了一套房子，要到明年年底才交房，房子首付已经交了，按揭还没有办理该怎么处理？ 根据合同约定进行处理开发商要明年年底交房，却要买房人现在交清全部房款， 看购房合同怎么约定的。期房，明年年底交房，付了首付，房贷还没办。我的问题是，现在银行利率在提高，我要不要先缓缓办理按揭？ 一、开发商不会让您延期的，开发商现在缺钱。二、如果调整基准利率，则会受到影响，如果是调整房贷上浮或下浮幅度对以前房贷均无影响贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

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