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在国有土地上盖房子,是属于小产权房么,能办理土地证和房产证么 坦洲镇违建十四村

2021-04-09知识6

我家楼前10米左右又起了一栋2层楼影响光线,多方去找没结果怎么办 2层楼上又加了一排太阳能更影响光线,2层楼主是否侵权,怎样维权。

在国有土地上盖房子,是属于小产权房么,能办理土地证和房产证么 能办产权证,但是必2113须村级的才能。一般来5261说“小产权房”是在4102集体土地上建起来的房子,并且按照现在的1653政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。因此小产权就是没产权。扩展资料法律规定根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。产权区分国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小。

广东省中山市横栏镇是下属于那个区的 中山2113市属于县级市,5261不够级别设区。中山4102市辖24个镇、街道、开发1653区;回其中包括5个街道(石岐区、答东区、西区、南区、五桂山区);18个镇(黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、东升镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、民众镇、南朗镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇)及中山火炬高技术产业开发区。

#坦洲镇违建十四村

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