请问购房合同中说？ 根据购房合同的约定，上家确实属于违约行为，下家有权主张违约金。但是，上家可以“违约金过高”为由进行抗辩。
房子过户需要什么证件？ 过户需要准备的证件：买卖双方身份证明（买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件）；存量房网签信息表（原件）；原始购房或合法票据原件及复印件；。
请问：按揭贷款和公积金贷款非要在一个银行完成吗？ 按理说不一定非要在建行，但是分开两个银行贷款的话操作起来太困难太麻烦啦，如果你有这个时间和精力的话，可以尝试一下自己去跑手续咯，呵呵.
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