2019房企顶不住还款压力 2019年后，房贷该选择等额本金还是等额本息？若提前还款该怎么办？

今年2019房贷40万30年，等额本息，提前还款划算吗？ 划算对于不同的人来说其实可以有不同的标准，有人会认为提前还款对自己有特别的价值就是一种划算，有人认为不提前还款可以获取更多利益才能说得上划算。考虑提前归还房贷是否划算可以基于两个方面，一是个人的价值取向因素，二是房贷成本与拟用来还款的现金收益的对比，下面我们借助题目所补充的内容作为例子分别了解一下上述两个因素。个人价值取向也可以决定提前归还房贷对自己来说是否“划算”。在生活中不同人的价值观难免会有不同的地方，比如在提前还房贷这件事情上，并不是每个人都愿意在利益上精打细算的，有人会更关注提前还款给自己带来的可以减轻压力等等的好处，或者觉得对于自己来说，不提前归还房贷、手握现金也只是瞎折腾，倒不如提前还款，无债一身轻，这些降压减息的操作，对自己来说也是一种划算。一、提前还款减轻了自己的压力。房贷是以资金的使用时间来进行每月计息，本金还得越多，随后计算的利息就越少，成本也会越少，同时也可以选择让自己每月还款额更少一些。以按题目补充所说的内容举个例子，40万房贷，利率为5.39%，期限是30年，计划3年后提前还款20万。这是属于部分提前还款的操作，它的具体变化需要看自己选择那一种处理方式。1、选择缩短还款。2019年如果降基准利率，对房地产影响大吗？ 降息，即降低存贷款利率，跟银行借款的成本会更低，与此同时，存款的收益也更少了—这就会使得，人们更愿意向银行进行借款，进行消费或购买房产。也就是说，如果2019年央行降息的话，哪怕只降低0.25%，对于房地产的都会有一定的影响！首先，房企的融资压力会大大减轻。今年以来，银行一直在限制与房地产开发相关的融资贷款额度，这直接导致了房企融资的成本节节上升。以恒大为例，11月20日发行的10亿美元于2020年到期的优先票据，利率达到了11%；而据上次发行最高13.75%的18亿美元债券，仅不到20天的时间！如果降息，房地产企业的融资成本必然会有所降低的！其次，降息会直接导致购房者成本的降低已经买房的人，月供会有所降低、每月的还款压力会减轻；而那些还没有买房的，随着购房成本的进一步降低，也难保不会出现像之前那样造成购房的热潮！当然如果只是降0.25%的话，对于房地产市场的直接影响还是很有限。但是这种降息的预期，会极大的刺激购房者的热情，特别是那些之前被高房贷而压制需要的刚需一族！【学理财，找付盘Fawn！想入门更多理财知识，欢迎关注付盘Fawn头条号！买了套房子不到一年，工作不稳定，感觉压力大，想卖了，但是不够两年。如果卖掉都有哪些亏损？ 卖房子不到一年想卖掉，还有亏损的问题.首先，国家规定房子上市交易 满三过二，意思就是 网签合同满三年，房产证或者契税票满两年.其次，如果你的网签合同满三年了，也是可以交易的，即使产证或者契税票没过两年，但是会有一个5.6%的增值税，如果满两年了就没有这个增值税了.按照你所说的房子买了不到一年，所以目前是没法交易的，也就不从在亏损的问题了.如果实在压力太大，可以暂时租个便宜的房子，把自己的房子租出去，这样每个月还有点工作以外的经济来源，同时可以减轻月供还款压力，等以后经济好了再把房子收回来自己住.2019年将至，你还会买房吗？ 作为一个财经工作者，我对这个问题会是这么决定的。如果自已在一个城市扎下根来了，确实需要住房，那么我肯定会选择购房。不购房不仅会影响自已的生活，也让自已无处安家，在城市无法站稳脚跟。而且，2019年我觉得房价虽然不会大涨，但小幅企稳回升应该是有可能的。不买的话，未来还是会后悔的，房价上涨的趋势是一定的。如果自已有房子住，作为投资购房，我就得看投资与回报的比率了，如果投资购房的租金比不上存款利率，或者比不上物价上涨幅度，我则不会考虑购房；如果租金不错，比银行存款利率高或者超过物价上涨指数，我会考虑购房。而且，即便租金低一些，但房子本身的增值保值功能，作为家庭资产配置还是可以的。2019年还房贷的人 要注意这6个事项！ 在这个贷款买房的时代里，几乎每个购房者都身背几十万，甚至上百万的房贷，因此还房贷是一个比较沉重的话题，大家都不愿意多加讨论。但是，为了让大家在还房贷时少走弯路，。2019年后，房贷该选择等额本金还是等额本息？若提前还款该怎么办？ 2019年后，贷款买房是选择等额本金还款还是等额本息还款，两种还款方式都是各有优劣之处，但如果你有提前还款的话，我建议你选择等额本金还款方式比较好。等额本息：房贷选择等额本息的优点就是每个月是固定月供，并不会出现每个月月供金额发生变化，以及月供压力小，月供金额底；缺点就是贷款利息要高。等额本金：房贷选择等额本息的优点就是贷款利息要少支付很多，每个月的月供都是不断地降低，以及贷款利息会比较低；缺点就是前期月供压力非常大，月供金额高。选择贷款购房到底是该选择等额本金还是等额本息贷款，并没有绝对性的哪个还款方式好，应该要根据自身经济条件来选择适合自己的还款方式。第一种情况：假如贷款购房的人，每个月收入比较高的，比如说月供只占比自己每个月50%以内的人，我个人建议还是选择等额本金比较好。由于等额本金可以让自己少支出很多贷款利息，而且还有足够能力的月供，最重要一点就是方便自己提前还款。第二种情况：自己月收入比较低，家庭开销比较大的人，首付款都是东凑西凑的，这种情况的话，自然会选择等额本息还款方式比较好。等额本息虽然要多支付很多利息，但最起码可以帮助你解决眼前的资金问题，可以让你月供低一些，每个月压力。

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